Albert Plesmanplein 71, Gouda

Van Rhijn Immobilien verkaufen:

SUPER ZENTRAL, IN NÄHE DES HAUPTBAHNHOFES UND IM HERZ DES STADTMITTELS LIEGENDES 4-ZIMMERAPARTMENT. Dieses Apartment ist VOLLSTÄNDIG MODERNISIERT und bietet geräumige Schlafzimmer, eine trendy Badezimmeranlage sowie einen modernen Küchenbereich.

Von der Living-Raum aus gibt es einen freien Blick. Es ist ein sonniger Balkon (Westen) vorhanden.

Diese Wohnung bietet den Komfort einer Lage in der NÄHE VON ALLEN TAGESGEWÖHNLICHKEITEN wie Geschäften, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln, Kirchen, Krankenhäusern und Sportclubs.

Dieses Objekt ist Bestandteil einer kooperativen Genossenschaft.

Baujahr ca. 1961. Wohnfläche ca. 79m². Balkon ca. 5,5m². Außengelagerräume ca. 6m². Innenraumvolumen ca. 256m³.

AUFGEHEN: Genossenschaft
Es handelt sich um eine Genossenschaft mit eigenen Finanzierungsvoraussetzungen der RNHB, bei der maximal 80% des Kaufpreises im Verhältnis zum Marktwert in einem Bewertungsbericht finanziert werden können anstatt von 100%. Sie kaufen faktisch ein Mitgliedsrecht. Haben Sie weitere Fragen zur Finanzierung dieses Objekts? Kontaktieren Sie bitte unser Büro. Unsere Hypothekenberaterin Roy van Dreumel freut sich, Ihnen gerne weitergehende Informationen zur Finanzierung zu geben.

Monatlich sind Ihnen als Servicekosten ein Gesamtbetrag von etwa 330,- Euro pro Monat an die Genossenschaftsbauvereinigung zu entrichten. Dies dient dem Wasserbedarf, der Parkplatz- und Haftpflichtversicherung, Reservierung für große und kleine Instandhaltungen, Reinigung und Beleuchtung von Gemeinschaftsräumen sowie Liftwartung. Auch zahlen Sie einen Vorauszahlbetrag für Heizkosten in Höhe von etwa 90,- Euro pro Monat für den Gebäudeheizungsanlagen.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Die Hauptebene befindet sich auf der nordseitigen Seite des Komplexes. Hier ist auch das Glockenspiel zu finden. Bei der Eintrittsphase wird man sofort bemerken, dass man in ein gut gepflegtes Gebäudekomplex eingeht. Zudem gibt es hier zwei Liftanlagen. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine zweite Eingangstür und ebenfalls hier ist eine Liftanlage vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein eigener Fahrradabstellplatz.

5. Stock:
Über den Gang können Sie von beiden Seiten zum Vorraum des Eingangs gelangen.


Vor der Vorderseite befindet sich die geräumige geschlossene Küche mit einer L-förmigen dunklen Einrichtung und eingebauten Geräten. Die Küche ist schön gekachelte, mit einem Laminateimerboden ausgelegt und verfügt darüber hinaus über eine feste Speiseraumwand.

Über die langgestreckte L-förmige Eingangshalle mit Meterkasten, sauber ausgebaut und renovierte Toilettenraum gelangen Sie zu allen weiteren Räumen. In der Halle finden Sie auch eine Ankleide mit der Verbindung für die Waschmaschine.

Vor der Fassade liegt die geräumige Haupt Schlafzimmer (1) mit Schrank und großen Fenstern. Über dieses Schlafzimmer (und den Flur) gelangt man zum Living und dem rechteckigen Livingbereich. Das helle Living ist elegant gestaltet mit glatten Wänden, Laminatboden und bietet einen freien Blick. An das Living anschließend ist der geräumige Balkon zu erreichen, der sich sonnig im Westen befindet.

Im Herzen der Wohnung befindet sich die zentrale Badkammer mit Nische, die kürzlich vollständig renoviert wurde. Die geflieste Badkammer verfügt über eine gemütliche Dusche, ein Waschbeckenbuffet und einen Handtuchwärmer.

An der Rückseite sind noch zwei Schlafzimmer vorhanden. Eines der beiden Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon.

Maße:
Kochraum ca. 3,20x2,55m.
Schlafzimmer (1) vorderseite ca. 3,50x3,82m.
Badezimmer ca. 2,19x1,91m.
Lebendig ca. 3,58x6,48m.
Schlafzimmer (2) ca. 2,60x3,34m.
Schlafzimmer (3) ca. 3,34x1,77m.
Balkon ca. 4,45x1,28m.

Allgemein:
- elekterische Boiler für Warmwasser;}
- diese Wohnung ist komplett renoviert und modernisiert;}
- sofort verfügbar;
- Lage etwa 2 Minuten Gehweg vom Hauptbahnhof entfernt;}
- Lage: ca. 5 Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum mit Geschäften, Gastronomie und allen täglichen Einrichtungen
Bedeitung;
- Lage etwa 7 Minuten Autofahrt von der Autobahn A-12 und A-20;
- diese Wohnung wurde nicht vom Eigentümer selbst bewohnt, daher ist die nie bewohnte Klausel anzuwenden. In diesem Zusammenhang können Käufer keinen Gebrauch von einer eventuellen Anfangsfinanzierung durch die Stadt Gouda machen;
- Interessenten sollten mit einer höheren Hypothekzinssatzrate bei der RHNB Bank rechnen;}
- u.a. Doppelseilung;}
- gelegen in einem ordentlichen Wohnkomplex;}


Haftungsausschluss:
Diese Wohnung wurde gemäß NEN2580 vermessen und ist mit einem Messzertifikat ausgestattet. Die Messanleitung bietet eine einheitliche Messmethode, schließt jedoch kleine Unterschiede in den Messergebnissen nicht aus. Alle Informationen dienen als Aufforderung zur Gebotserhebung oder zum Beginn von Verhandlungen. Keine Rechte können aus dieser Immobilieninformation abgeleitet werden.